網(wǎng)上有很多關于pos機店內(nèi)裝修,但關于裝修貸款的這些坑你必須知道的知識,也有很多人為大家解答關于pos機店內(nèi)裝修的問題,今天pos機之家(www.dsth100338.com)為大家整理了關于這方面的知識,讓我們一起來看下吧!
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pos機店內(nèi)裝修
大家好,我是小蜜~今兒給大家聊聊裝修貸。
首先必須說:裝修貸是暗!藏!著!坑!的!
有個哥們直接去建行貸了二十萬,一月息二三百,五年還清,感覺還不錯,想著前期硬裝起碼夠用了。 去買材料才發(fā)現(xiàn)貸款用不了,問銀行才知道必須是和銀行有業(yè)務合作的品牌商才可以,去某寶發(fā)現(xiàn)不能隨意購物,得去銀行專場~
裝修貸花樣多路子野,可能的坑有哪些?1、不了解貸款產(chǎn)品,稀里糊涂貸了一大筆款發(fā)現(xiàn)用不了
一般人光看利率去了,利息還行就先貸它個二十萬。跑來跑去發(fā)現(xiàn)這錢根本用不了。別以為銀行是做慈善的,你不問明白了,工作人員大概率不會主動告訴你這筆錢的適用范圍。
2、利息比銀行低的,大概率不靠譜
有的裝修貸,甚至不通過正規(guī)銀行,更加坑。朋友圈小廣告“利息僅0.22%,貸了就是賺”,抓住咱們前期占便宜又及時止損的心理,主要目的是薅定金,就是機構先讓交定金,交完很多人發(fā)現(xiàn)不是正規(guī)銀行放款,感覺有點上當,但這個時候定金一交就收不回來了。
3、貸款前先交押金、利息,估計是詐騙
打著口號“一次性給足1.8萬利息,就能貸款10w,每個月只要還1900本金”,先沖你要錢的,千萬別信,誰這么好心會做慈善?
4、平臺托管資金,錢不翼而飛
有的借款平臺要求你簽協(xié)議,銀行放款資金全部放到平臺托管,還承諾時不時會給點利息補貼。平臺倒閉跑路,銀行要你還款,家里工人催著交錢,你都沒地方哭。
5、貸款類型不熟悉,白浪費時間
得熟悉流程條件,才能選定適合自己的貸款類型。大到申請人資質(zhì)、銀行利率可貸額度,小至還款日、審核周期,弄錯了能重頭再來還好,耽誤裝修工期就不好了。
銀行正規(guī)裝修貸也很多種,應該怎么選?大概分四類:住房公積金、信用卡分期、抵押貸款、消費貸款。
咱一個一個來,
1、住房公積金裝修貸款
以前有,現(xiàn)在都沒有了,現(xiàn)在公積金貸款只允許用來購房。 而且公積金不能取出來用于裝修。規(guī)定是房屋大修才能以裝修名義取出公積金,一般家庭裝修啥的不算大修。
所以,有人說公積金能裝修,好像挺簡單,其實不是那么回事兒。 除非你家符合大修的標準,才能拿著裝修發(fā)票去提公積金。
2、信用卡分期
看裝修公司和銀行的合作,如果有就能申請。
3、抵押貸款
拿房產(chǎn)或汽車作抵押,也可貸款。最大的優(yōu)勢是手續(xù)費便宜,利息低。但是辦理程序復雜,周期會長。
4、消費貸款
工資流水達標、個人信用良好,就可以去銀行辦理了。門檻很低,甚至有的都不需要收入證明或者流水,有個本科學歷都行。 審核簡單、放款快,所以消費貸款基本是裝修貸的首選,而且不局限于裝修用途,你買這個東西其實不是你家裝修要用的,銀行也不會管你,缺點就是消費貸款的手續(xù)費、利息都高。
簡言之,幾種貸款的操作難易度: 抵押貸款>住房公積金貸款>信用分期貸款>消費貸款
門檻越低,一定程度上隱藏問題越多。像各大銀行、小貸公司都有消費貸,很多都是二話不說先給你貸上,銷售經(jīng)理業(yè)務達標,管你用不用得了。
了解一下各大銀行的裝修貸利息:很多人看完表,覺得要么選建行,要么選借唄。哈,掉坑了—— 支付寶看似日利率很低,按天數(shù)算下來實則利息很高,只不過放款快,流程幾步到位。 建行年利率低,但一般款項只能支付給合作的品牌商。 就這個表簡單計算,短期貸款(按一年算)利率: 建行<工行<農(nóng)行<中行<支付寶
還款也是個大學問:
舉個非常通俗易懂的例子:
五年期20萬的裝修貸產(chǎn)品,月息0.36%,年息4.4%(只是舉例哈,實際還會在央行規(guī)定的貸款利率進行上下浮動)
1、等額本金還,利息22366.67元:
2、等額本息還,利息23170.99元:
3、先息后本還,利息44000元。
銀行不會給你算得這么細,一般只告訴你,先息后本還好,每個月交七百多利息,五年期一到再還本金。 有的三方機構直接要求交30%的砍頭息,錢沒用又是債。
總結一下, 還款利息金額排序:等額本金<等額本息<先息后本
手頭資金寬裕且收入穩(wěn)定,選等額本金; 資金周轉不開又要每月壓力小,選先息后本; 等額本息介于兩者中間,酌情考慮。 不要只聽信銷售經(jīng)理的一面之詞,網(wǎng)上在線計算器很多,貨比三家多動手算算。
說到這,前面的怕你忘了,咱們再重溫一遍:
資金托管于平臺,不能干;
提前交押金、利息,不能干;
低利息相當于免費送,不能干。
裝修貸還有哪些值得注意的細節(jié)?1、貸款額度
一般不要超過20萬。
以20萬的建行五年期裝修貸為例,它分兩批發(fā)放:水電驗收,放一次,泥工驗收,放一次,還得給銀行拍照。貸10萬,不需要現(xiàn)場拍照;超過20萬,銀行不定期來驗收看進度。所以為了減少麻煩,10萬20萬就夠了,不要貸太多。
2、貸款適用范圍
提前問清楚貸款能用的條件,事實上不是所有的POS機都可以刷,一般要看和銀行合作與否,如蘇寧、富森美這些和銀行合作多一點,你選個小雜牌可能用不了貸款。
比如,建行貸款在京東付款上就無法實現(xiàn),淘寶采購還得去銀行專區(qū)。很多人反饋貸款前期硬裝基本上都沒怎么用。
不過問題還是可以解決的,貸的款只要不刷,借款人一般也不用付利息。但這折騰,也耗時費力呀。
3、放款周期
一般都時效蠻高的,3-12個工作日都可到款,不過具體還得看貸款類型。硬裝開工之前提前辦好,不然有的放款慢,影響施工進度。聽說公積金放款時快時慢,所以手里留錢周轉很有必要。
天下沒有掉餡餅的事,大坑勿踩,小細節(jié)也需要特別注意。 希望大家都能花最少的錢,辦最穩(wěn)的事。
以上就是關于pos機店內(nèi)裝修,但關于裝修貸款的這些坑你必須知道的知識,后面我們會繼續(xù)為大家整理關于pos機店內(nèi)裝修的知識,希望能夠幫助到大家!
