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屋漏偏逢連夜雨。自恒大暴雷之后，公司利空事件可謂是不斷發(fā)生，而僅僅在6月6日一天就出兩大利空。
6月6日當天，MSCI公告表示，由于中國恒大(3333.HK)股票交易長期暫停，將在6月8日收盤后從MSCI指數(shù)中剔除。而今年6月初，惠譽評級也宣布了由于恒大及其子公司選擇停止參與評級過程，因此取消了對公司的評級。
也是在6月6日，北京產權交易所披露中國鐵建股份有限公司子公司中國鐵建投資集團有限公司正掛牌出售恒大置業(yè)（深圳）有限公司49%股權，掛牌底價26.6億元。消息一出，立刻受到市場的高端關注。
根據(jù)公開資料顯示，恒大置業(yè)（深圳）有限公司成立于2015年7月6日，注冊資本為47.21億元，公司的經營項目為在合法取得使用權的土地上從事房地產開發(fā)經營；房地產經紀；自有房屋租賃；室內裝飾工程；空調制冷設備上門安裝；園藝工程施工等。
財報數(shù)據(jù)顯示，2021年恒大置業(yè)（深圳）有限公司全年營業(yè)收入為202.45萬元，營業(yè)利潤虧損2.47億元，凈利潤虧損2.47億元，資產總計79.06億元，負債總計34.64億元，所有者權益44.42億元。
截至今年2月28日，恒大置業(yè)的營業(yè)收入為10.68萬元，營業(yè)利潤為5.77萬元，凈利潤為5.77萬元，資產總計為80.17億元，負債總計為33.25億元。
中國鐵建投資集團有限公司2011年5月成立，是中國乃至全球最具實力、最具規(guī)模的特大型綜合建設集團之一，投資規(guī)模累計已超過11000億元人民幣。2021年《財富》“世界500強企業(yè)”排名第42位、“中國企業(yè)500強”排名第14位。
而回顧2019年12月時，中國鐵建與恒大集團迎來合作，當時雙方簽署戰(zhàn)略合作，而中國鐵建以23.13億元認購了恒大置業(yè)49%股權，并宣稱將是“開創(chuàng)了央企和民企合作的雙贏典范”。
根據(jù)當時的合作，中國鐵建與恒大集團雙方將圍繞工程建設、房地產開發(fā)、投融資、新興業(yè)務等領域開展廣泛合作。對此，也有投資者向中國鐵建提問為何要控股恒大置業(yè)49%股權，而公司也回復表示恒大置業(yè)是項目公司，這屬于項目開發(fā)過程中的正常投資。
令人關注的是，此次中國鐵建投資集團有限公司正掛牌出售恒大置業(yè)（深圳）有限公司49%股權的相關條件設置也較為嚴格，意向受讓方須在受讓資格確認后3個工作日內支付7.9億元的交易保證金至北京產權交易所指定賬戶。
同時，意向受讓方在遞交受讓申請同時，還需作出書面承諾，包括同意在被確定為最終受讓方之日起的5個工作日內要與轉讓方中國鐵投簽署產權交易合同，并在5個工作日內將除保證金外的剩余交易價款、交易業(yè)務服務費一次性支付至前述指定賬戶。
目前，出售股權的事項掛牌時間自6月7日起，公告20個工作日即至7月4日。若信息發(fā)布期滿后，未征集到意向受讓方，則按照5個工作日為一個周期來延長信息披露，且不變更原有披露內容，直至征集到意向受讓方為止。
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