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詳解為什么要選擇鑫一付pos機(jī)
玉林的溫女士看中南寧綠地中央廣場(chǎng)一套商住公寓房，在交了定金、團(tuán)購費(fèi)、首付款共計(jì)18萬元后，溫女士反悔不想再購該房。她想和開發(fā)商——廣西綠地鑫鐵置業(yè)有限公司協(xié)商扣除違約金后退回房款，開發(fā)商稱退款要走流程?？闪鞒套吡藘蓚€(gè)月，卻沒有下文。她認(rèn)為開發(fā)商的做法加重了她的違約責(zé)任，擔(dān)心18萬房款就此打了水漂。
3月10日下午，溫女士專門從玉林趕到南寧。她告訴記者，去年5月，她看中了南寧綠地中央廣場(chǎng)一套53.07平方米的商住公寓房，總價(jià)85萬余元。溫女士先后交納了2萬元定金、4萬元團(tuán)購費(fèi)、12萬元首付款，與開發(fā)商簽訂了定購協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議。
南寧綠地中央廣場(chǎng)售樓部。
溫女士說，當(dāng)時(shí)她想在去年底前支付全款。可到了年底，她未能籌夠錢款便不想再購房。今年1月13日，她向開發(fā)商表示不想再買該房，并希望協(xié)商支付違約金，以及退回她的購房款。
溫女士多次催促綠地置業(yè)顧問，希望交納違約金后，早點(diǎn)拿回房款。溫女士供圖。
3月10日下午，記者打通陳某龍的電話后，他表示，溫女士退房款一事還在走流程，他只能向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)后，再與溫女士協(xié)商，過兩天再答復(fù)。
3月12日，溫女士告訴記者，等了兩天沒等到答復(fù)。記者隨后聯(lián)系陳某龍，電話打通后，一直沒有接聽。
溫女士將自己交納的房款列出明細(xì)，希望能與開發(fā)商協(xié)商退回房款。
當(dāng)日下午5時(shí)許，溫女士告訴記者，她剛剛收到開發(fā)商發(fā)來的催告函，要求她簽訂《商品房買賣合同》并交付剩余房款，聯(lián)系人還是她的置業(yè)顧問陳某龍。記者看到，催告函落款日期是3月11日。
溫女士收到開發(fā)商發(fā)來的催告函。
南國雄鷹律師事務(wù)所律師覃茂江分析，溫女士未按雙方變更合同履行約定，導(dǎo)致雙方未能及時(shí)簽訂商品房買賣合同，應(yīng)由溫女士承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)溫女士已決定放棄購買該商品房，為了減輕己方的違約責(zé)任，溫女士可以選擇給開發(fā)商發(fā)函，或者通過訴訟方式請(qǐng)求解除定購協(xié)議。自開發(fā)商收到函件或者應(yīng)訴材料之日起，視為合同解除，開發(fā)商從該日起，沒有權(quán)利再收取溫女士的違約金。
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