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pos機(jī)行業(yè)交流會(huì)
今日看點(diǎn)
·合肥出臺(tái)全國(guó)最優(yōu)惠住房租賃稅費(fèi)政策 個(gè)人出租3年零稅費(fèi)
·華發(fā)集團(tuán)發(fā)行中票及超短期融資合計(jì)規(guī)模達(dá)20億元
·中南建設(shè)24.97億摘杭州江干區(qū)宅地
·寶龍聯(lián)合體底價(jià)36億摘杭州一宗商住地
·中海物業(yè)與三家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
【政策·市場(chǎng)】
合肥：9月23日，作為全國(guó)首批住房租賃試點(diǎn)城市的安徽省合肥市發(fā)布五條創(chuàng)新探索住房租賃試點(diǎn)措施，涉及盤活存量、擴(kuò)大增量、培育規(guī)?；髽I(yè)和規(guī)范市場(chǎng)等方面。在長(zhǎng)效機(jī)制方案中，合肥“以最強(qiáng)的力度，出臺(tái)了全國(guó)最優(yōu)惠的住房租賃稅費(fèi)政策”，方案已經(jīng)國(guó)務(wù)院簽批、住建部備案，相關(guān)政策待稅務(wù)部門按程序報(bào)批后，即可實(shí)施。合肥市將對(duì)個(gè)人出租自有住房3年內(nèi)按綜合征收率0％征收，3年后按綜合征收率1％征收，符合個(gè)稅改革相關(guān)條件的住房租金支出將被納入個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目。
【企業(yè)動(dòng)態(tài)】
【1】華發(fā)：9月24日，珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司披露2019年度第五期中期票據(jù)及第十期超短期融資券申購(gòu)說(shuō)明，合計(jì)發(fā)行規(guī)模達(dá)20億元。華發(fā)集團(tuán)第五期中期票據(jù)計(jì)劃發(fā)行規(guī)模為10億元，期限5年，申購(gòu)／申購(gòu)區(qū)間為3.5％--5％；華發(fā)集團(tuán)2019年度第十期超短期融資券計(jì)劃發(fā)行規(guī)模為10億元，期限270天，申購(gòu)／申購(gòu)區(qū)間為2.5％--3％。
【2】融信：9月24日，融信（福建）投資集團(tuán)有限公司擬發(fā)行2019年公司債券（第二期），該債券為小公募債，擬發(fā)行金額40億元。融信表示，發(fā)行債券募集資金擬用于償還已發(fā)行的公司債券。
【土地】
【1】金隅：9月24日，金隅以總價(jià)17.49億元競(jìng)得杭州杭政儲(chǔ)出［2019］52號(hào)地塊，樓面價(jià)23625元／平方米，溢價(jià)率12.19％。地塊為筧橋單元JG0601-R21-03地塊，出讓面積3.37萬(wàn)平方米，建筑面積為7.4萬(wàn)平方米，容積率為2.2。該地塊需配建公租房且限制銷售價(jià)格。
【2】正榮：9月24日，正榮以9.27億元競(jìng)得蘇州吳江開(kāi)發(fā)區(qū)（同里鎮(zhèn)）楊中路、云龍西路交叉口東側(cè)地塊，成交樓面價(jià)9260元／平方米，溢價(jià)率2.89％。該地塊土地面積為5.01萬(wàn)平方米，建筑面積為10.01萬(wàn)平方米，容積率1-2。
【3】中南建設(shè)：9月24日，中南建設(shè)以底價(jià)24.97億元競(jìng)得杭州一宗住宅用地，樓面價(jià)16986元／平方米。地塊編號(hào)為杭政儲(chǔ)出［2019］51號(hào)，為江干區(qū)的杭州國(guó)際商貿(mào)城單元JG1804-03地塊，出讓面積6.39萬(wàn)平方米，建筑面積14.7萬(wàn)平方米，容積率2.3。
【4】寶龍聯(lián)合體：9月24日，寶龍聯(lián)合體以底價(jià)36億競(jìng)得杭州余杭區(qū)良渚新城商住綜合體地塊，樓面價(jià)7400元／平方米。該地塊編號(hào)為余政儲(chǔ)出［2019］35號(hào)，為良渚新城好運(yùn)路南、勾陽(yáng)路西地塊，出讓面積13.15萬(wàn)平方米，建筑面積48.65萬(wàn)平方米，容積率3.7。
【物業(yè)服務(wù)動(dòng)態(tài)】
【1】鑫苑物業(yè)：9月23日，港交所信息顯示，鑫苑物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“鑫苑物業(yè)”）通過(guò)港交所上市聆訊。此前，其曾在新三板上市，主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)管理服務(wù)、業(yè)主及住戶的交付前階段（即交付前及咨詢服務(wù)）及交付后階段（即的物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)）。截止2019年3月31日，已簽約管理的物業(yè)處于中國(guó)逾35個(gè)城市，在管總建筑面積約為15.8百萬(wàn)平方米。
【2】萬(wàn)科物業(yè)：9月23日下午，萬(wàn)科在北京世園會(huì)舉辦南方區(qū)域媒體交流會(huì)，交流會(huì)現(xiàn)場(chǎng)萬(wàn)科集團(tuán)合伙人、高級(jí)副總裁兼物業(yè)事業(yè)本部首席執(zhí)行官朱保全表示正式接管萬(wàn)科集團(tuán)“沃土計(jì)劃”。萬(wàn)科物業(yè)成立了大型科技團(tuán)隊(duì)，接管萬(wàn)科集團(tuán)的沃土計(jì)劃后，通過(guò)人工智能和大數(shù)據(jù)等技術(shù)開(kāi)發(fā)，提高房屋項(xiàng)目設(shè)計(jì)和管理等效率。沃土計(jì)劃為期9年，已發(fā)展了三年，未來(lái)的3年或者6年將由朱保全接管負(fù)責(zé)。
【3】中海物業(yè)：9月23日，中海物業(yè)與工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，中海物業(yè)與2家大型國(guó)有控股銀行（工、農(nóng)）及1家大型商業(yè)銀行（招行）建立更加全面、長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作發(fā)展關(guān)系，在智能POS機(jī)收費(fèi)、車場(chǎng)掃碼支付及無(wú)感支付等業(yè)務(wù)方面展開(kāi)全面合作，在提升業(yè)主繳費(fèi)體驗(yàn)、資金快速歸集及賬戶多級(jí)管理方面走上新臺(tái)階。
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