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本文目錄一覽：

1、pos機電簽排行

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一、給排水設(shè)計標準

1. 給水標準

1.1 主力店用水量

1.2 其余商業(yè)部分用水量

1.3 給水系統(tǒng)的劃分

超市一個系統(tǒng)，百貨一個系統(tǒng)，住宅一個系統(tǒng)，公寓一個系統(tǒng)，寫字樓一個系統(tǒng)，其余裙房商業(yè)一個系統(tǒng)。如存在特殊業(yè)態(tài)（如洗浴、美容、酒吧等）的水價與其它商業(yè)水價不同時，系統(tǒng)也應(yīng)考慮單獨設(shè)置。

1.4 供水壓力

超市保證水壓 0.25~0.4Mpa,其余部分可按規(guī)范要求執(zhí)行，但裙樓商業(yè)的最低的給水使用壓力不應(yīng)小于0.15Mpa。

1.5 公共區(qū)域給水設(shè)計要求

地下車庫每 2000 ㎡設(shè)置一個 DN32 的沖洗地面給水栓。垃圾房設(shè)沖洗水槽，給水管徑DN25。地下室污水處理間設(shè)沖洗水槽，給水管徑為 DN20。采光頂每隔 50 米距離設(shè)置一個DN25 的給水點。屋頂綠化和室外給水由景觀設(shè)計確定。每個空調(diào)機房內(nèi)均設(shè)置一個水槽和DN20 的給水點，用于沖洗空調(diào)機濾網(wǎng)。

1.6 各業(yè)態(tài)用水設(shè)計

主力店的設(shè)計見各自的房產(chǎn)技術(shù)條件。租賃面積在 200 ㎡以上的餐飲商鋪，提供 DN40給水管。租賃面積在 200 ㎡以下的餐飲商鋪，提供 DN32 給水管。

1.7 計量

超市、百貨單獨向自來水公司繳費。未單獨立戶的主力店的用水均由商業(yè)合用系統(tǒng)供給， 其水費交給商業(yè)物業(yè)公司。所有公共區(qū)域的用水（包括衛(wèi)生間、垃圾房、污水間、室內(nèi)外綠化及各沖洗點）均設(shè)置水表計量。

2.1 排水系統(tǒng)的劃分

不設(shè)中水系統(tǒng)的建筑，排水系統(tǒng)污廢合流。雨污水系統(tǒng)分流。

2.2 排水系統(tǒng)選擇

廚房的排水需單獨排放，并作隔油處理。中水的原水需單獨排放至中水處理間。衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)機房、天臺的排水均必須分開設(shè)置排水管。

2.3 排水管道敷設(shè)

排水管應(yīng)盡量重力自流排放。當排水無法自流排出，或自流排出對室內(nèi)凈高有較大影響 時，應(yīng)在最下層地下室的污水處理間壓力排出。

2.4 污水處理間及集水池

所有無法自流排除室外的排水均需排至污水處理間內(nèi)（空調(diào)和冷庫冷凝水可排至車庫內(nèi)集水池），每個污水處理間應(yīng)能收集上一層 2500 ㎡區(qū)域的排水。

污水處理間內(nèi)的集水池在地面以下設(shè)置，集水池的有效容積不應(yīng)小于 5 立方，衛(wèi)生間排水接入的集水池前應(yīng)設(shè)格柵和沉淀裝置，該集水池的潛水泵為帶絞刀式水泵（或大流道潛水泵），且水泵要盡量選擇要大一號。

排水如需降溫和隔油，降溫池和隔油池應(yīng)設(shè)在污水處理間內(nèi)，并在地面以上設(shè)置，出水 自流排入集水池，地上的隔油池應(yīng)設(shè)置梯子，便于人員進入池頂清掏。

2.5 局部排水處理

降溫池和隔油池的設(shè)置要求：沃爾瑪需 2 個，總有效容積不小于 5 立方,降溫池不小于 1.5立方。家樂福：生鮮區(qū)的總有效容積不小于 8 立方，餐飲區(qū)總有效容積不小于 6 立方。大型中餐酒樓餐飲區(qū)總有效容積不小于 6 立方。麥當勞（KFC、必勝客）：總有效容積不小于 3立方。其它餐飲店可按區(qū)域設(shè)置隔油池，每個隔油池的有效容積均不小于 4 立方。餐飲店廚房內(nèi)必須設(shè)置小型不銹鋼隔油器,出水進入?yún)^(qū)域隔油池。

室外的隔油池采用混凝土，污水處理間內(nèi)隔油池均采用不銹鋼材質(zhì)。進入地下室污水處 理間的衛(wèi)生間排水，建議采用一體化凈化設(shè)備，放置在地坑內(nèi),上部應(yīng)設(shè)蓋板。

2.6 公共區(qū)域排水設(shè)置要點

地下室上部是室外的區(qū)域，排水或雨水排放應(yīng)設(shè)地面水溝排至室外雨水管網(wǎng)，禁止進入地下室。

化糞池的設(shè)置應(yīng)考慮室外排水的綜合要求，根據(jù)市政提供的接入點合理的設(shè)置，室外的人員密集區(qū)不宜設(shè)置隔油池。

地下車庫入口和各區(qū)卸貨門口設(shè)通長的雨水溝，連接雨水溝和集水池的水管截面積要與水溝界面匹配。

商業(yè)綜合體的室外排水管道敷設(shè)一般較長，因此建議與市政溝通多開幾個排水接入口， 以保證排水的坡度及增加排水能力。

室外集水井蓋的設(shè)計要美觀，要和景觀設(shè)計匹配。

2.7 各主力店的排水設(shè)計要點

各主力店的設(shè)計見各自的房產(chǎn)技術(shù)條件。餐飲店按以下原則預(yù)留排水：每個店鋪設(shè)置一個 DN100 的排水地漏，位置靠近墻或柱。西餐（麥當勞、KFC、必勝客）需預(yù)留獨立的衛(wèi)生間排水。

二、采暖制冷

1. 冷熱源

根據(jù)當?shù)啬茉唇Y(jié)構(gòu)，結(jié)合主力店需求，盡量采用雙能源聯(lián)合供冷方式，機組配置根據(jù)具體情況確定，壓縮式不低于 70%。冷水機組采用 6-12℃，主機變頻。

2. 各業(yè)態(tài)制冷

根據(jù)主力店要求超市、百貨、大型酒店、影院獨立冷熱源，其他業(yè)態(tài)合用制冷站。合用冷站的各業(yè)態(tài)能獨立環(huán)路，并能計量。麥當勞、KFC、必勝客屋面預(yù)留室外機位置。

大型酒樓并入整體商業(yè)物業(yè)系統(tǒng)，但是考慮到招商的特殊性，屋面需預(yù)留放置風冷冷熱水機組的位置，并考慮其運輸路線及荷載。

對于夜間小負荷運行業(yè)態(tài)（KTV、酒吧等），預(yù)留局部加分體式空調(diào)（VRV）室外機位置及冷媒管管井。

3. 采暖

①嚴寒、寒冷北方地區(qū)的商業(yè)綜合體以下部分設(shè)集中采暖：

物業(yè)管理用房、外鋪、樓梯間、設(shè)備房、電梯機房、地下車庫等需要防凍及采暖的區(qū)域。

②嚴寒地區(qū)樓梯間、地下車庫、設(shè)備房設(shè)值班采暖。

③嚴寒地帶、寒冷地帶冬季宜采用城市集中供熱作為熱源。

④商業(yè)物業(yè)管理的部分接入商業(yè)物業(yè)制（換）熱站，其他獨立冷熱源的業(yè)態(tài)接入其自己的制（換）熱站內(nèi)。

4. 空調(diào)

1. 除地下車庫、樓梯間、冷庫、設(shè)備用房、物業(yè)用房外等所有房間設(shè)集中空調(diào)（廚房設(shè)工位送風）；電梯機房、變配電室、POS 機房、消防控制室、電話機房、保安監(jiān)控室、值班室、濕式垃圾房等設(shè)分體空調(diào)。

2. 餐飲區(qū)域與其他區(qū)域保持微負壓，壓差為 0~5 帕；非餐飲區(qū)保持微正壓，壓差 5~10帕。

3. 空調(diào)新風口結(jié)合建筑立面設(shè)計，主要立面不設(shè)風口，送排風口布置要滿足規(guī)范。

4. 百貨賣場、超市賣場、建材賣場、電影城的電影廳、電器商場、電玩、酒樓等大空間設(shè)全空氣中央空調(diào)系統(tǒng)，辦公區(qū)、KTV 及精品店鋪設(shè)風機盤管+新風的空調(diào)系統(tǒng)。

5. 使用空調(diào)時間一致的業(yè)態(tài)商鋪盡量劃在一個系統(tǒng)內(nèi)：電影院、KTV、餐飲等劃為一個系統(tǒng)。

6. 中庭超過 10m 采用分層空調(diào)。

7. 所有空調(diào)系統(tǒng)不得由吊頂內(nèi)回風，風機盤管要帶回風箱，空氣處理機的回風要有組織經(jīng)行回風。

8. 系統(tǒng)采用定風量系統(tǒng)。

9. 所有砌筑土建管井要有鍍鋅板作內(nèi)襯。

10. 送風口布置形式：賣場等大空間空調(diào)區(qū)域采用散流器上送，集中回風；立式冷柜上面風口用下送散流器，臥式冷柜上方風口用平送條形風口；中庭可采用噴口形式，人流應(yīng)處于回風區(qū)，所有空調(diào)送風口均應(yīng)帶調(diào)節(jié)閥。

11. 回風口布置形式：集中風口的回風不能布置在封閉房間內(nèi)，應(yīng)布置在大空間內(nèi)，超市的機房回風口高度不能低于貨架高度，應(yīng)在 3m 以上?；仫L口不能設(shè)在人員長時間停留區(qū)域，也不能設(shè)在送風的射流區(qū)內(nèi)，回風口設(shè)過濾網(wǎng)。

12. 新風經(jīng)過處理后直接送入房間，不要經(jīng)過風機盤管后在進入房間。

13. 過渡季節(jié)應(yīng)采用全新風運行，新風量至少要求在 60%以上。在不能用新風做冷源的季節(jié)，可以按新風量需求進行控制，排風系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)與新風系統(tǒng)相一致。

14. 風管采用矩形風道，寬高比在 6:1 以內(nèi)，且風管高度（凈尺寸）不得大于 500mm， 預(yù)留風管安裝空間為 600mm。超市區(qū)域風管最低標高 4 米。

15. 空調(diào)機房內(nèi)風管采用鍍鋅鋼板。

16. 風道設(shè)計應(yīng)盡量避免采用無分支風道。

17. 噪音標準要滿足國家規(guī)范。

18. 超市新風系統(tǒng)采風口百葉處需安裝不銹鋼防盜網(wǎng)。

19. 沃爾瑪超市區(qū)全部采用全空氣系統(tǒng)，包括賣場、地下收貨區(qū)、庫房、雜貨區(qū)、辦公室、首層出入門廳、自動坡道及衛(wèi)生間等。特別注意坡道上方設(shè)置的空調(diào)送風口要結(jié)合坡道的高度與裝修方案確定。其他超市根據(jù)其要求采用吊頂風機盤管+新風系統(tǒng)。

20. 系統(tǒng)采用兩管制空調(diào)系統(tǒng)時，注意夏熱冬暖地區(qū)冷熱負荷比大的區(qū)域制熱時循環(huán)水 泵及供熱設(shè)備的選型。

21. 空調(diào)冷水的供回水溫差宜選擇 6℃，空調(diào)熱水供回水溫差選擇 10℃。

22. 大型物業(yè)空調(diào)系統(tǒng)，按業(yè)態(tài)設(shè)計環(huán)路，每個業(yè)態(tài)獨立環(huán)路，并且每個環(huán)路均加設(shè)冷 熱計量表，計量表要有流量測量功能。

23. 空調(diào)水系統(tǒng)根據(jù)當?shù)厍闆r進行加藥、軟化等處理。

24. 空調(diào)水系統(tǒng)高點設(shè)排氣閥，低點設(shè)泄水閥，便于排除系統(tǒng)的積氣及排空系統(tǒng)內(nèi)的存水。

25. 空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)快速排水、快速補水、方便系統(tǒng)充水及排水。

26. 對于長度超過 40m 的直管段及穿越建筑伸縮縫處，要加裝伸縮器，在主要設(shè)備與重要的控制閥前應(yīng)裝水過濾器。

27. 北方冬季作幕墻（采光頂）結(jié)霜、新風井結(jié)霜計算。

28. 對于設(shè)置于屋面太陽照射能產(chǎn)生溫升較大的采光頂、管道需作隔熱處理，以降低能 耗，提高效率。

5. 空氣幕

商場主出入口、車庫出入口、卸貨區(qū)域、員工通道設(shè)風幕。嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)設(shè)熱風 幕，熱源依次為蒸汽、高溫水、不低于 95℃熱水，其他地區(qū)熱源可為熱水。夏熱冬冷地區(qū)及南方地區(qū)設(shè)貫流風幕。

6. 通風系統(tǒng)

1. 地下車庫排風與排煙合用一套系統(tǒng)，采用雙速風機。（按防火分區(qū)）

2. 垃圾房、衛(wèi)生間設(shè)獨立的強排風。

3. 洗手間、垃圾房、現(xiàn)金房設(shè)強力排氣系統(tǒng)。

4. 強電井要考慮通風設(shè)計，可加換氣扇。

5. 衛(wèi)生間通風要求：風量不小于 12 次/小時。

6. 污水泵房、污水處理室和隔油池室：機械排風，滿足負壓 5Pa 要求，且獨立排風系統(tǒng)。

7. 設(shè)風機盤管的房間設(shè)計適量的排風和補充新風，廚房排風要求滿足環(huán)保要求。

8. 采用燃氣的廚房及其他有爆炸危險的房間，設(shè)事故通風。且排風口與進風口水平距離不低于 20m，當水平距離不足 20m 時，排風口必須高于進風口 6m。事故通風的風機，應(yīng)分別在室內(nèi)、室外便于操作的地點設(shè)置電器開關(guān)。事故通風的排氣量不小于 12 次/小時。

9. 使用燃氣的房間，應(yīng)設(shè)置獨立的機械送排風系統(tǒng)，通風量滿足：

①正常工作時，換氣次數(shù)不應(yīng)小于 6 次/小時；

②事故通風是，換氣次數(shù)不應(yīng)小于 12 次/小時；

③不工作時，換氣次數(shù)不應(yīng)小于 3 次/小時；

④當燃燒所需的空氣由室內(nèi)吸取式，應(yīng)滿足燃燒所需的空氣量；

⑤應(yīng)滿足排除房間熱力設(shè)備散失多余熱量所需的空氣量。

10. 排油煙系統(tǒng)在風道最低處設(shè)清潔口。

三、電氣設(shè)計要求

1.各類建筑、各業(yè)態(tài)功率負荷密度指標

2. 照度標準

3. 接地安全

一般情況下所有接地系統(tǒng)采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，接地電阻小于等于 1Ω。給電影院提供不大于 1 歐姆的音響專用接地線。

四、弱電智能化標準

1. 電視監(jiān)控系統(tǒng)

①攝像機：一般情況下室內(nèi)選用彩色 CCD 攝像機，具有良好的背光補償性能；有自動增益控制功能和自動白平衡功能；較高清晰度（420TVL 以上）；具有通用 CS 鏡頭接口；（地下停車場高清晰度黑白攝像機，室外考慮使用低照度彩色轉(zhuǎn)黑白攝像機）。

②云臺和防護罩：室內(nèi)有吊頂區(qū)域選用半球形防護罩，帶云臺的要選用快球；控制臺須是鋼結(jié)構(gòu)制作，監(jiān)視器選用可以連續(xù)運行的工業(yè)級設(shè)備，21 英寸，逐行掃描。

③控制設(shè)備：采用視頻矩陣切換器方便靈活的控制前端云臺及三可變鏡頭的動作，采用電 腦圖形化的控制界面，系統(tǒng)控制電腦需配置高檔聲卡；系統(tǒng)留有可擴充接口，控制器可連接分控鍵盤。

④記錄設(shè)備：采用硬盤錄像機；要求錄像的圖像清晰度可調(diào)，回放有圖像位置、時間等中 文信息；能保證不少于 30 天時間的錄像資料保留以備查詢（全幀錄像），錄像資料可以提取并轉(zhuǎn)移存儲至另外計算機，錄像機有網(wǎng)絡(luò)功能，消控制室需要同物業(yè)辦公網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)，完成高層管理人員的分控功能。

⑤監(jiān)視區(qū)域的選擇：

A：監(jiān)控所有主出入口的情況；

B：商場內(nèi)部通道重要通道；

C：辦公區(qū)出入口、走廊和財務(wù)部門；

D：電梯內(nèi)安裝碟型攝像機；

E：出屋面的通道需要設(shè)置攝像機和門禁系統(tǒng)。

⑥室外步行街和景觀區(qū)，采用快球或固定鏡頭攝像機，需要單獨安裝不銹鋼支架，具有防塵、防雨、自動除濕等功能，攝像機安裝高度距地面3.5 米以上。

⑦控制和錄像系統(tǒng)要有一定的余量，以備增加和調(diào)整。

⑧電視監(jiān)控系統(tǒng)考慮UPS 供電，保證非正常供電情況下的系統(tǒng)可靠運行4小時以上。

⑨在系統(tǒng)中采用監(jiān)控機房控制器對電視墻等設(shè)備進行監(jiān)控管理，需要2 臺37存以上的顯示器，其余顯示器選用21 寸，均需要工業(yè)級產(chǎn)品。

2. 背景音樂及應(yīng)急廣播系統(tǒng)

根據(jù)現(xiàn)場情況選擇壁掛和吸頂安裝揚聲器。背景音樂廣播系統(tǒng)控制中心設(shè)在消防控制中心，背景音樂系統(tǒng)控制主機需留有同消防控制主機的緊急廣播自動切換接口，切換信號為不帶電壓的干結(jié)點信號；底商街鋪內(nèi)揚聲器和通道揚聲器要分不同回路設(shè)置，可以單獨控制音量。

背景音樂系統(tǒng)設(shè)計需要語音清晰、連貫、自然、音質(zhì)良好，需要商場人員能準確清晰的收到語音播報。多種方式信號輸入、多分區(qū)輸出，系統(tǒng)具備接受電腦聲卡的聲音輸出；在首層總服務(wù)臺出設(shè)置分區(qū)呼叫站和音源（電腦輸出音源）。

全系統(tǒng)考慮4個小時UPS 供電，系統(tǒng)的分區(qū)和功放要有30%余量；室外音箱選用優(yōu)質(zhì)室外防水音箱，功率30 瓦以上，要求同外環(huán)境結(jié)合暗裝、不同地點要分不同回路設(shè)置。

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